Estimation théorique
Rue Yves Kartel,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Kartel,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2021-01-08 | 92 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2020-05-22 | 94 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2021-05-26 | 74 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 90 | 605 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 192 | 207000€ | 2957€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU JAMET | 6 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 183 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-15 | 7 | AV CHARLES PAVID | 4 | 73 | 192 | 298200€ | 4085€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DE GOUPILLIERES | 2 | 41 | 189 | 182000€ | 4439€ |
2022-05-24 | 6 | AV CHARLES PAVID | 5 | 81 | 137 | 347500€ | 4290€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES PAVID | 4 | 81 | 176 | 257000€ | 3173€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DE FLORIDE | 3 | 60 | 457 | 263250€ | 4388€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2019-05-17 | 41 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 286 | 308000€ | 6417€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU JAMET | 7 | 169 | 635 | 367000€ | 2172€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 7 | 128 | 549 | 375000€ | 2930€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2022-05-23 | 8 | AV DU GRAND VERGER | 4 | 112 | 423 | 460000€ | 4107€ |
2019-06-20 | 9012 | AV DU GRAND VERGER | 1 | 25 | 396 | 150000€ | 6000€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 111 | 332 | 400000€ | 3604€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GENEVE | 3 | 140 | 316 | 656000€ | 4686€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 74 | 525 | 335000€ | 4527€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE THOIRY | 5 | 120 | 302 | 505320€ | 4211€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE FLORIDE | 3 | 50 | 307 | 265000€ | 5300€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 120 | 429 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 260 | 520000€ | 5778€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 83 | 190 | 249500€ | 3006€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DE GENEVE | 4 | 101 | 293 | 449000€ | 4446€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 288 | 200000€ | 4167€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 60 | 286 | 225000€ | 3750€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE THOIRY | 7 | 155 | 480 | 635000€ | 4097€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 328 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 145 | 518 | 520000€ | 3586€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 55 | 444 | 253000€ | 4600€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2023-06-27 | 43 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 80 | 223 | 334000€ | 4175€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2020-09-28 | 5 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 50 | 119 | 247000€ | 4940€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 53 | 415 | 180000€ | 3396€ |
2022-04-15 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 70 | 330 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-24 | 23 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 84 | 713 | 290000€ | 3452€ |
2019-12-05 | 71 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 55 | 217 | 282000€ | 5127€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 76 | 893 | 240000€ | 3158€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 60 | 350 | 275000€ | 4583€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-02 | 25 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 118 | 564 | 515000€ | 4364€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES BLEUETS | 3 | 51 | 420 | 185000€ | 3627€ |
2019-07-18 | 9007 | IMP DE LA LANDE | 3 | 83 | 565 | 225000€ | 2711€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 236 | 334000€ | 4912€ |
2021-09-02 | 38 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 204 | 240000€ | 3529€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |
2021-09-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 95 | 340 | 346000€ | 3642€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2019-09-24 | 14 | AV DES BLEUETS | 3 | 53 | 436 | 230000€ | 4340€ |
2022-10-19 | 47 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 48 | 243 | 280000€ | 5833€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 278 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 84 | 170000€ | 2833€ |
2021-09-09 | 9 | AV DE LAUSANNE | 4 | 75 | 449 | 396000€ | 5280€ |
2021-10-05 | 29 | RUE FIRMIN COLAS | 4 | 100 | 241 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 83 | 0 | 198000€ | 2386€ |
2021-03-31 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 65 | 372 | 235000€ | 3615€ |
2021-08-05 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 51 | 126 | 246000€ | 4824€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 210000€ | 3088€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 100 | 410 | 730000€ | 7300€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 78 | 325 | 54000€ | 692€ |
2021-05-31 | 21 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 120 | 399 | 760000€ | 6333€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES VENETES | 6 | 186 | 371 | 360000€ | 1935€ |
2020-01-15 | 22 | RTE DE ST HERBLAIN | 7 | 175 | 364 | 532430€ | 3042€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-13 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 195 | 447 | 480000€ | 2462€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES BOURDERIES | 5 | 128 | 258 | 520000€ | 4063€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 66 | 220 | 245000€ | 3712€ |
2022-06-07 | 11 | IMP LE MINTIER | 5 | 155 | 536 | 640000€ | 4129€ |
2021-07-05 | 124 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 218 | 400 | 680000€ | 3119€ |
2022-01-31 | 14 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 50 | 362 | 100000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 47 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 48 | 110 | 180000€ | 3750€ |
2023-01-18 | 9 | IMP LE MINTIER | 3 | 50 | 564 | 400000€ | 8000€ |
2019-07-11 | 116 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 597 | 310000€ | 4306€ |
2019-09-20 | 99 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 202 | 360000€ | 4045€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DE LA CROIX BONNEAU | 6 | 169 | 284 | 620000€ | 3669€ |
2019-08-23 | 39 | RUE JEAN MARIE DE LA MENNAIS | 4 | 117 | 453 | 350000€ | 2991€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 92 | 448 | 410000€ | 4457€ |
2023-03-03 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 122500€ | 1914€ |
2020-05-20 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 220400€ | 3444€ |
2021-11-05 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 150 | 362 | 681000€ | 4540€ |
2019-05-24 | 95 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 86 | 220 | 272800€ | 3172€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 80 | 217 | 260000€ | 3250€ |
2021-01-19 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 97 | 394 | 543854€ | 5607€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 228 | 211000€ | 3103€ |
2021-05-04 | 108 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 84 | 538 | 350000€ | 4167€ |
2020-07-30 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 152 | 577 | 595000€ | 3914€ |
2020-05-19 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 187050€ | 4796€ |
2021-03-30 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 235000€ | 6026€ |
2022-08-11 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 165000€ | 4125€ |
2022-03-30 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 280000€ | 7000€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 7 | 100 | 368 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-28 | 100 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 269 | 580000€ | 4833€ |
2019-07-15 | 20 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 312 | 265000€ | 3581€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 100 | 125 | 608400€ | 6084€ |